Obtenga más información sobre las hipotecas para compradores por primera vez de propiedad compartida

Alrededor de 2005, los precios de las propiedades habían alcanzado tal altura que el gobierno se vio obligado a pensar en hipotecas innovadoras para compradores por primera vez con el fin de ayudar a los aspirantes a propietarios a subir la escalera de la propiedad. La propiedad compartida fue uno de los primeros esquemas disponibles para ayudar a quienes estaban en la trampa del alquiler.

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La propiedad compartida sigue estando muy presente como una opción para ayudar con una primera vivienda. Por lo general, se trata de propiedades nuevas o renovadas y pueden estar disponibles a través del constructor de casas de noticias local, el consejo local o la asociación de viviendas.

La belleza de la propiedad compartida es que le permite al comprador un punto de entrada de bajo costo a la propiedad de la vivienda. Por lo general, comenzaría comprando cualquier cosa por encima del 25% de la propiedad. Claramente, esto significaría recaudar un depósito muy pequeño y también asegurar una hipoteca de propiedad compartida relativamente pequeña. Los días en que la mayoría de los prestamistas ofrecen hipotecas de propiedad compartida para compradores por primera vez, están disponibles.

Con la propiedad compartida, usted es dueño de lo que comparte (digamos 50%) y su copropietario, por lo general su asociación de vivienda local, es dueño de la otra mitad. Usted ocupa toda la propiedad y paga el alquiler a su copropietario por la parte que posee. Esto significa que cada mes está pagando el pago de su hipoteca y el alquiler. Cuando busque asesoramiento hipotecario, deberá demostrar a los prestamistas que puede pagar la totalidad del pago cada mes.

Una de las desventajas de la propiedad compartida es que es posible que no tenga un control completo sobre la mejora o venta de la propiedad. Cuando compre su acción por primera vez, debe asegurarse de cumplir con el contrato de acuerdo con su abogado y estar seguro de conocer las limitaciones. Sin embargo, por el lado positivo, a medida que aumentan sus ingresos o obtiene algo de dinero, puede aumentar su participación en la propiedad con bastante frecuencia terminando en la propiedad total. Este suele ser el caso, pero no siempre, especialmente en las zonas rurales donde las propiedades quieren permanecer en propiedad local.

Si está pensando que seguir la ruta de la propiedad compartida es la mejor manera de comprar su primera casa, entonces deberá consultar a un experto en hipotecas para compradores por primera vez . Un corredor independiente necesitará conocer todos los detalles de sus finanzas y saber qué tan seguros son sus ingresos; después de todo, lo último que quieren los prestamistas hipotecarios es recuperar y vender su parte. Él lo ayudará a elegir la hipoteca adecuada y el prestamista adecuado.

Helen Adams CeMAP CeRGI es la editora administrativa del sitio web para compradores primerizos FirstRungNow.com, que brinda información y consejos gratuitos sobre las diferentes opciones para compradores primerizos. FirstRungNow.com son especialistas en hipotecas para compradores por primera vez y están asociados con una serie de asesores expertos en hipotecas para compradores por primera vez. Operan en todo el Reino Unido y pueden asesorar sobre los diferentes tipos de propiedad y opciones de préstamo, como propiedad compartida, capital compartido, propiedad conjunta y planes de indemnización hipotecaria.